Ferienhaus, Holz-Blockhaus, Wochenendhaus in Rhein-Neckar kaufen
Ferienhaus im minimalistischen Luxus; zum Loslassen, Kraft tanken, sich erden. Für 1-2 Erwachsene und Kinder.
Kaufpreis: 680.000 €
Als Wochenendhaus, Ferienhaus, Retreat oder Wohnsitz: der perfekte Ort um Überflüssiges loszulassen und Raum für das Wesentliche zu kreieren. Gelebte Nachhaltigkeit, die aus der bewussten Reduktion entsteht. Das natürliche Blockhaus aus Douglasien- und Lärchenholz mit großer Südterrasse und Bali-Areal mit Holz-Kaminofen in Westausrichtung bietet minimalistischen Luxus und Komfort inmitten von sattem Grün und großer Blütenvielfalt. Natürlich und nachhaltig leben. Mit zusätzlichem Tiny-House. Dem Großstadtlärm und steigenden Temperaturen der überhitzten Stadt entfliehen, an einen Ort mit Vogelgezwitscher, fantastischem Klima mit einer herrlichen Luftqualität.
Wohnfläche ca. 110 m² inkl. anteiliger Terrassen, netto Innenraum ca. 65 m², Wirtschaftsraum ca. 6 m², Die Gebäudeabmessungen betragen 10 m x 6,50 m. Grundstücksgröße 1.909 m², umgeben von Terrassen und überdachten Bereichen, ursprünglich erbaut 1971, modernisiert 2022, bezugsfertig. Außerdem: mobiles Tiny-House für Gäste, automatisierte Gartenbeleuchtung, automatische Gartenbewässerung. 3 PKW-Stellplätze.
Wohlig warme Farben und Edle Materialien bestimmen das Ambiente und die Seele des Hauses: Luxus, der aus Reduktion entsteht; Ausdruck, Wärme und gelebte Nachhaltigkeit; eine ehrliche Materialität, die das Außen-und Innenräumliche gleichermaßen definiert.
Aufteilung
Kiesbelegte Auffahrt gesäumt von großen Rhododendronbüschen und imposanten Zedern, großer überdachter Außenbereich, Windfang, heller Wohnbereich mit ebenerdigen Terrassen- und Gartenzugängen durch raumhohe Fenstertüren in Südrichtung, Belichtung in Westausrichtung. Traumhafte Blickbezüge in den Park. Scheidholz-Kaminofen. Schlafzimmer, kleines Ankleidezimmer, Büroraum, Küche, Tageslichtbad, Wirtschaftsraum, Technikkeller, trockener, nutzbarer Dachraum, Einbauschränke und Regale. Außenkaminofen. Große Terrasse in Südrichtung mit dem Wohnbereich verbunden. Mit Teilüberdachung als Schutz selbst an regnerischen Tagen. Großformatige Kalksteinplatten und Holzbelag. Warmwasser-Außendusche.
Gesäumt von Blühsträuchern im Frühjahr und Sommer und immergrünen Gehölzen im Winter. Ein großer überdachter Vorbereich bildet eine Aufenthaltsqualität auch an regnerischen und sehr heißen Tagen. Hier verschmelzen das Innen und das Außen miteinander.
Materialien
Ausdrucksstarke Oberflächen von warmer Haptik prägen das Haus. Douglasien-und Lärchenholz-Blockbohlen geben dem Haus seine naturverbundene Aura. Die Materialien erzeugen eine Atmosphäre, die kraftvoll und gleichzeitig beruhigend ist. Ein Spiel voller Lebendigkeit fängt das Licht ein und taucht die Räume in die Sonne, die das Anwesen den ganzen Tag lang umspielt. Aus edlen, 5m langen Eichendielen, sandfarbenem Kalkstein, exklusiven, schillernden Sicis-Mosaikfliesen und traditionellen Tadelakt-Wandflächen gefertigt, bietet das Anwesen den Luxus der Reduktion und schafft neue Dimensionen. Der Außenraum verschmilzt mit dem Inneren des Hauses. Großzügig umschließt der Park das Holz-Blockhaus rundum. Das perfekte Refugium für Menschen, die Überflüssiges loslassen und sich erden möchten.
Park
Der schöne Park mit alten Gehölzen stuft sich über den Hang ab und schließt das Blockhaus in sich ein. Farbige Rhododendronbüsche, Magnolie, Blühpflanzen und Sträucher, Hängebuche und zwei imposante Zedern verleihen dem Park einen Hauch von Exotik und staffeln sich in verschiedenen Ebenen, sodass der Blick frei schweifen kann. Die Sonne wandert tagsüber über die Gehölze und taucht den Park in sonnige, lichtflimmernde und schattige Bereiche. Terrasse und Bali-Areal bilden zwei Aufenthaltsorte von differenzierter Qualität. Ein Scheidholz-Außenkamin und der große massive Holztisch mit Sitzbank bieten Platz für Stunden mit Freunden und Familie.
Der Tag beginnt voller Lebensfreude & Vogelgezwitscher.
Im Winter:
Terrassenimpressionen im Februar: vollständig ankommen und die Blicke schweifen lassen. Die Lichtstimmung in sich aufsaugen.
Bali-Holzsitzgruppe und Außenkamin gehören ebenfalls zum Ferienhaus. Wohligkeit am knisternden Kaminfeuer.
Kiesbelegte, große Auffahrt zum Haus, Tiny-House und überdachter Außenbereich, der eine Fortsetzung des Innenraumes bildet.
Zustand
Haus und Park sind gepflegt. Das Anwesen wurde bis 2023 modernisiert.
Haustechnik
Heizungsanlage vom Schornsteinfeger frisch gewartet und zum Weiterbetrieb freigegeben. Nächste Wartung 2027. Wolf-Öl-Luftheizung von 1991 mit 5.000-l-Öltank (verborgen im Garten). Wärmezufuhr über Lüftungskanäle mit Auslässen im Wohnraum.
Holzscheid-Kaminofen. In Bad, Flur, und einem Teilbereich des Wohnzimmers: elektrische Fußbodenheizung. Die Lüftungsheizung besitzt eine schnelle Reaktionszeit, der Ofen erzeugt eine wohlige Wärme, die lange im Inneren erhalten bleibt. Warmwasser-Außendusche, Gartenbewässerung, Gartenbeleuchtung mit Zeitschaltautomatik.
Die Installationen im Park sind erweiterbar, da zahlreiche Leerrohre unterhalb der Kieseinfahrt und Terrasse verlegt wurden. Auch die Regenrinnen und Regenfallrohre wurden vollständig erneuert.
Freizeitwert und Wertvolles vor der Haustür
Der zauberhafte Wald mit vielseitigen flachen Waldwegen zum ausgiebigen Spazierengehen sowie bergigen Routen zum Wandern und Fahrradfahren. Riesige Blaubeer-Areale im Wald. Wild-Erdbeeren und Brombeeren im eigenen Garten.
Lieblingsgärtnerei, die mit Obst und Gemüse in Demeter-Qualität aus Eigenanbau versorgt. Der Bäcker im Ort, der samstags frische Brötchen direkt an die Haustür bringt.
Die Nähe zu Weinheim, Heppenheim, Bensheim, die mit ihrem mediterranen Flair begeistern und ein großes Angebot an Aktivitäten bieten: schöne Cafés und Restaurants, Events im Schlossgartenpark und der Exotenwald, sowie der wunderschöne Schaugarten Hermannshof und Fürstenlager, alte Burgen entlang der Bergstraße sowie alte, fachwerkgesäumte Innenstädte.
Energieeffizienz
Es handelt sich um ein Ferienhaus, damit entfällt die Nachweispflicht
Besichtigung
Lassen Sie sich von diesem warmen, kraftspendenden Anwesen verzaubern! Zur Übersendung eines Exposés mit Grundrissen und weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie mir bitte Ihre vollständige Adresse mit E-Mail-Adresse und Rufnummer: mail@carlapflug-immobilien.de. Ich melde mich baldmöglich und freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen zeigen zu dürfen!
