Fairer Service von Anfang an; Ihre besonderen Vorteile:

Carla Pflug Immobilien & Denkmalimmobilien, Ihre Maklerin für Darmstadt, Frankfurt, Darmstadt-Eberstadt, Bessungen, Darmstadt-Ost, Paulusviertel, Komponistenviertel, Frankfurt-Westend

  • Beratung zu Architektur und Bausubstanz Ihrer Immobilie - für Verkäufer und Interessenten; damit Sie vorab wissen, wie Ihre Wünsche umsetzbar werden
  • Denkmalberatung, Ämterabstimmung - diese übernehme ich für Sie und Ihre Käufer
  • Grundbuchauszug - kostenfrei für Sie - einholen; diese Aufgabe nehme ich Ihnen ab
  • Energieausweis - kostenfrei für Sie - erwirken; diese Aufgabe nehme ich Ihnen ab
  • Gutachterbegleitung - fachqualifizierte Begleitung, zu Ihrer zweifachen Sicherheit
  • Wunschkäufer finden - durch gezielte Ansprache finde ich den besten Käufer
  • Kundenorientierte Öffnungszeiten - Besichtigungen auch samstags und sonntags
  • Fachqualifizierte Betreuung und Beratung bis 8 Wochen nach dem Notar - dies bietet Ihnen kein anderer Makler
  • Immobilienübergabe und Protokollierung der Übergabe - dies bietet Ihnen kein anderer Makler

Gemeinsam besprechen wir, was wichtig ist, anschließend kümmere ich mich um die Details:

Carla Pflug Immobilien Darmstadt

1. Kennenlernen, Besichtigung Ihrer Immobilie, professionelle Beratung zu Ihrem Immobilienverkauf

Persönliche Beratung zu allen Aspekten Ihres Verkaufs: Wert, Architektur, Modernisierungspotential, Umbaumöglichkeiten, mögl. Schadeneinschätzung. Analyse des passenden Käuferkreises.

2. Ermittlung des Marktwerts, Marktanalyse

Professionelle Marktwert-Einschätzung.

3. Auftragserteilung, Fotografie, erste Klärung mit der Behörde

Beauftragung. Klärung mit Ämtern. Energieausweis.
Ihre Immobilie steht unter Denkmalschutz? Ich stimme Wichtiges im Vorfeld ab.

4. Fertigung eines ansprechenden Exposés, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

Erstellung eines professionellen Exposés, Websiteauftritt und Internetannoncen. Werbemaßnahmen in Tageszeitungen. Auf Wunsch unter Diskretion.   

5. Präsentation Ihres Anwesens. Beratung Ihrer Interessenten, Gutachtertermine 

Transparente Vermarktung und fachqualifizierte Beratung. Besichtigungen mit Interessenten, Gutachtern, Banken.

6. Gespräche und Verhandlungen zum Immobilienverkauf mit Interessenten

Persönliche Beratung von Interessenten. Verhandlungsgespür als Voraussetzung zur Kaufentscheidung. Bonitätsprüfung und Auswahl der passenden Käufer. Wunschkäufer finden.

7. Vorbereitung der Vertragsunterlagen, Abstimmung und Begleitung zum Notar

Zusammenstellung der Vertragsdokumente.  Prüfung des KV- Entwurfs. Veranlassung der Beurkundung und Begleitung zum Notar.

Ihnen und Ihrem Käufer stehe ich noch 8 Wochen mit baulichem Rat zur Seite.

8. Unterstützung nach dem Notar: Beratung, Dokumente für Ihren Käufer, Durchführung der Übergabe, Übergabeprotokoll

Nach dem Notar bin ich 8 Wochen beratend für Verkäufer und Käufer da. Ich bereite zudem die Übergabe vor und fertige bei der Übergabe das Protokoll. Sollten Sie weit entfernt wohnen, oder verhindert sein, übernehme ich die Übergabe in Ihrem Auftrag.