Rödermark-Urberach in einzigartiger Lage, unverbaubar:
gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kaufen
Dieses gepflegte Anwesen verfügt über eine Lage, die nirgendwo sonst zu finden ist: mit Traumgarten und großer Terrasse; ein Anwesen, dem die Natur zu Füßen liegt. Mit zusätzlichem 800 m²-Garten-Pachtanteil für Liegestühle, Sitzplatz und Spielgeräte im Landschaftsschutzgebiet. Perfekte Räumlichkeiten für eine Familie oder ein Paar, sehr gut angebunden an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
148 m² geschmackvoll gestaltete Wohnfläche im Einfamilien-Doppelhaus inkl. Einliegerwohnung, zusätzlich ca. 27 m² zu Wohnzwecken nutzbare, helle Räume im Souterrain.
5 Wohnräume, offene Wohnbereiche und abgeschlossene Zimmer.
Gäste-WC, großes Badezimmer, Terrasse, Loggia, Garage und PKW-Stellplatz, Hauswirtschaftsraum. Vorrüstung zum Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer. Fußbodenheizung im EG und Badezimmer. Automatische Rollläden.
ca. 300 m² Traumgrundstück, uneinsehbar, unverbaubar; mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet.
Baujahr 1995, sehr gepflegt.
Unvergleichlicher Traumgarten
Traumgarten mit einem atemberaubenden Blick. Wunderschöne, große Terrasse mit viel Platz und Fernblick ins Landschaftsschutzgebiet. Unverbaubar und nicht einsehbar. Garten mit formgeschnittenen gemischten Gehölzen wie Thuja, Perückenstrauch, Chinesischer Wacholder, Buchs, Lorbeer. Rose. Im Landschaftsschutzgebiet befindet sich zudem ein Pachtgrundstück mit Platz für Spielgeräte und zum Baumelnlassen der Seele in der Natur.
Lage
Unvergleichliche Naturlage am ruhigen Ortsrand mit freundlicher Nachbarschaft. Das Landschaftsschutzgebiet liegt dem Anwesen zu Füßen.
Schulen und Infrastruktur
Bäcker, Metzger, Ärzte, Optiker, Buchhandlung, Apotheke, Fahrschule sind ortsansässig. Drei KITAs und mehrere Grundschulen in der Nähe. Eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe etwa 10 Fahrradminuten entfernt. Berufsakademie Rhein-Main in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Schulen in Nieder-Roden, Dreieich, Darmstadt, Offenbach.
Universitäten und Hochschulen in den umliegenden Großstädten (Frankfurt, Darmstadt, Offenbach) in etwa 30-50 min. per ÖPNV erreichbar.
Freizeitwert, Sport und Kultur
Sehr hoher Erholungswert, sehr hohe Wohnqualität, sehr hoher Freizeitwert. Die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sport- und Kulturvereine, Sportplätze und Sporthallen, Hallenbad mit Sauna- und Wellnessbereich, Theater, Kino. Musikveranstaltungen. Restaurants, Cafés und diverse Lokale befinden sich vor Ort.
Anbindung
A661 Richtung FFM in 10 min über B 486 oder B 459 in 5 min erreichbar. A3 in 15 min erreichbar. ÖPNV fußläufig in 10 min erreichbar. Vor Ort verkehrt die Regionalbahn 61 zwischen Dieburg und Frankfurt und Busse in Richtung Darmstadt und Offenbach. S1 von Ober-Roden Richtung Wiesbaden in 10 min per Fahrrad erreichbar.
Energieeffizienz
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigung
Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses einzigartige Anwesen bei einer gemeinsamen Besichtigung. Bitte beachten Sie, mir für ein Exposé und eine Besichtigung Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer zu übersenden. Anfragen ohne Adressen können leider nicht berücksichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wohn- und Lebensqualität pur: Traumgarten mit einzigartigem Blick, Pachtgrundstück, Loggia